1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市東成区
47.5万円/㎡
前年比+36.4%
ルモン森之宮
大阪府大阪市東成区中道一丁目
/ 森ノ宮駅 徒歩3分
1980年築 / 8階建 / 56戸 / SRC造
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6階 / 66.73㎡の場合
相場
2,930万円
43.9万円/㎡
2,153
2,671
3,189
3,707
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,671万円〜3,189万円
40.0万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ルモン森之宮
3,120万円（46.8万円/㎡）/ 6階 / 66.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 3,120万円 | 46.8万円 | 6階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,120万円 | 46.8万円 | 8階 | 66.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 41.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 50.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 2,680万円 | 43.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 46.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/04/02 | 2,280万円 | 37.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/26 | 2,580万円 | 41.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/12 | 2,680万円 | 43.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,680万円 | 40.2万円 | 8階 | 66.73㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | ルモン森之宮 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅3分 | 3,120万円 | 46.8万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/05 | シャルム玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/17 | メゾンドール緑橋 大阪市東成区中本四丁目 | 緑橋駅8分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 104戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハイツ森ノ宮 大阪市東成区中本一丁目 | 緑橋駅6分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/05 | ノバカネイチ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 2,450万円 | 42.3万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/14 | グラントピア玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 2,599万円 | 45.1万円 | 57.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/15 | カネボウ玉津公園グリーンマンション 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 3,098万円 | 55.0万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市東成区では36.4%上昇しています。